用虛擬現(xiàn)實眼鏡看房何種體驗
一提到虛擬現(xiàn)實，你對它有著怎樣的感受？可能大部分人首先想到的是游戲、看電影，但房地產(chǎn)商們卻看到了虛擬現(xiàn)實的另外一個好處：用來賣房。
最近，《紐約時報》記者Jennifer Miller就體驗了一把用虛擬現(xiàn)實眼鏡購房是何種體驗。
她寫道：“這些眼鏡戴在我的臉前就像是一個潛水鏡，但我看到的不是一群魚，而是一座公寓。我向前走，試圖進入洗手間。稍微感到有點暈船，我還撞到了墻上。確實有點尷尬，我再次嘗試，但后來還是撞到了門上。”
顯然，她用虛擬現(xiàn)實眼鏡購房的體驗還有待提升，但也說明虛擬現(xiàn)實已經(jīng)開始進入到房地產(chǎn)領(lǐng)域，并暫露頭腳。
據(jù)Jennifer的介紹，她所在的這處待售房產(chǎn)屬于紐約最大的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司Halstead Property。這家公司聘請了數(shù)字設(shè)計公司Virtual Xperience，專門根據(jù)房地產(chǎn)公司的建筑計劃設(shè)計建筑以及周邊環(huán)境的虛擬透視圖。這一想法的目的是能夠讓潛在買家戴著虛擬現(xiàn)實眼鏡在建筑的內(nèi)內(nèi)外走上一圈，讓他們看到這座建筑周圍未來的真實場景。這些體驗愈加真實，顧客就越有可能花巨資買下。
這家房地產(chǎn)公司表示，今年將買入更多3D展示和虛擬現(xiàn)實頭盔，而這也不是唯一一家對虛擬現(xiàn)實感興趣的房地產(chǎn)商。未來，綠地集團的美國合資公司“綠地森林城合資有限公司”以及紐約大鱷道格拉斯·艾麗曼房地產(chǎn)公司都會在幾個月內(nèi)引進這種虛擬現(xiàn)實技術(shù)，一些個體經(jīng)紀人也紛紛開始效仿。對于這些高端的客戶，數(shù)字設(shè)計公司每次會對設(shè)計作品收取上萬美元。
虛擬現(xiàn)實賣房有哪些好處？
虛擬現(xiàn)實技術(shù)將有望改變房地產(chǎn)行業(yè)，將“賣房子”這一“技術(shù)活”變得更加有效。首先它能夠幫助那些新到一個環(huán)境的人看到所購房屋的詳細情況和未來周邊的發(fā)展環(huán)境，一定程度上緩解他們對未來房屋發(fā)展的擔心，加速了交易進程。
另外，購房者還可以提前了解好所買房屋的信息，縮短了看房時間。據(jù)《紐約時報》的報道，目前3D漫游技術(shù)（3D Walk Through）已經(jīng)非常流行。3D 漫游其實就是10年前較為流行的全景相機升級版，用戶無需戴上頭盔，通過鼠標和鍵盤的操作就可以詳細地觀察到公寓內(nèi)各處場景，也可以將圖像放大來查看細節(jié)。
地產(chǎn)商Hastland的工作人員表示，用戶通過3D漫游技術(shù)觀看待售房屋的時間是傳統(tǒng)方法的10倍。
虛擬現(xiàn)實眼鏡中所呈現(xiàn)的景象
所以，尤其是對于那些要到國外置業(yè)的買主來說，在家就可以提前看看未來房子的具體情況，然后再來實地通過虛擬現(xiàn)實設(shè)備詳細考察，確實要方便很多。
比如說，在美國布魯克林的一座20層的公寓，到今年年底才完工。但在售樓處的展示廳里，開發(fā)人員、設(shè)計者、經(jīng)紀人已經(jīng)能將每個公寓的未來樣子展現(xiàn)在大大的電視屏幕上，用iPad帶領(lǐng)客戶到處參觀。他們甚至能帶領(lǐng)潛在買家到公寓窗戶邊看到用無人機拍攝下來的景觀。這些種種的措施能讓買家知道，未來自己的家是什么樣的，陽光會不會因為別的建筑而阻擋住。
虛擬現(xiàn)實影像中呈現(xiàn)出未來建筑周邊的環(huán)境
未來，這些房地產(chǎn)商還將進一步提高虛擬現(xiàn)實的購房體驗。像之前Jennifer體驗到的眩暈感，設(shè)備商們已經(jīng)在著手解決。另外，房地產(chǎn)商們也希望能夠讓用戶擁有更真實的體驗，比如在虛擬世界里看到自己的手打開衣柜門，感受到水籠頭流出的熱水，甚至是聞到新鮮的檸檬或是嘗到烤面包的滋味�？傊�虛擬現(xiàn)實的世界里，未來的家是什么樣的，你都有可能感受到。
加速普及虛擬現(xiàn)實
在高盛今年發(fā)布的有關(guān)虛擬現(xiàn)實和增強現(xiàn)實的市場報告中，有一條就明確指出，虛擬現(xiàn)實和增強現(xiàn)實不僅能夠有潛力創(chuàng)造出新的市場，同時也有可能顛覆傳統(tǒng)市場，其中就包括房地產(chǎn)。
倘若虛擬現(xiàn)實能在房產(chǎn)交易這類和消費者息息相關(guān)的領(lǐng)域發(fā)揮作用，無疑會大大促進消費者對于這項技術(shù)的認知程度并凸顯出其重要性。未來，虛擬現(xiàn)實行業(yè)的發(fā)展也有望依靠這些傳統(tǒng)領(lǐng)域得以加快。
