采購人聯(lián)系方式：

采購人：清華大學(xué)

地址：北京市海淀區(qū)清華園

聯(lián)系方式：李春寶，tsinghua208@163.com

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

代理機(jī)構(gòu)：北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：史華欣，010-82575731/81257/5831/8137轉(zhuǎn)817分機(jī)

代理機(jī)構(gòu)地址： 北京市朝陽區(qū)域清街2號(hào)院9號(hào)樓南樓（臨時(shí)）

一、招標(biāo)項(xiàng)目性質(zhì)、用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求或者招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)：

以下建筑物綜合物業(yè)管理服務(wù)

項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)清華大學(xué)校園內(nèi)。

新清華學(xué)堂、校史館、蒙民偉音樂廳位于清華大學(xué)清華路與學(xué)堂路交叉路口的東北角，中央主樓西側(cè)，總面積43250平方米，其中地上四層，建筑面積31720平方米；地下二層（含人防、設(shè)備用房），建筑面積11530平方米。（地下為新清華學(xué)堂、校史館、音樂廳共用）

新清華學(xué)堂地上建筑面積約17860㎡，是設(shè)有2011個(gè)座位的超大型乙等劇場。其中地上四層（局部設(shè)夾層），地下二層，人防地下室 4815㎡，普通地下室（不含臺(tái)倉和樂池）6735㎡，設(shè)有地面車庫4200㎡。

蒙民偉音樂廳建筑地上面積約4600㎡，是設(shè)有510個(gè)座位的乙等小型劇場。兩個(gè)場館均是可以舉行專業(yè)演出、大型會(huì)議的綜合場館。

校史館總地上建筑面積5060㎡，地上三層，一、二層為展廳，常年舉辦清華大學(xué)百年校史展覽和其它專題展覽，接待中央領(lǐng)導(dǎo)、社會(huì)各界、廣大校友和校內(nèi)師生的參觀學(xué)習(xí)；三層為辦公區(qū)。

大禮堂總面積2400㎡。是清華大學(xué)早期建筑，百年文物，設(shè)有930個(gè)座位，主要用于學(xué)校及院系、部處重要會(huì)議、院系學(xué)生節(jié)大型講座課程及電影放映等。

蒙民偉樓總建筑面積4073㎡，建筑高度13.4m，地上三層。該建筑由多功能廳、音樂教室、樂隊(duì)排練室、琴房、教師辦公室等功能用房組成，主要用于藝術(shù)類課程教學(xué)、學(xué)生藝術(shù)團(tuán)排練和各類校園文化活動(dòng)。

物業(yè)管理項(xiàng)目包括上述五個(gè)場館的安保服務(wù)、保潔服務(wù)、水電暖通、弱電等各類設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理服務(wù)。

（4）預(yù)算金額：本招標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)算金額為760 萬元，（380萬元/年，兩年期）。

（5）服務(wù)期限：兩年。
 

二、供應(yīng)商（或投標(biāo)人）的資格要求：

1) 在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，有生產(chǎn)或供應(yīng)能力的本國供應(yīng)商，包括法人、其他組織、自然人；2) 遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政府采購有關(guān)的規(guī)章，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3) 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；4) 參加政府采購活動(dòng)近三年（指2013年4月至2016年4月）內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；5) 具備政府相關(guān)部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)二級(jí)（含二級(jí)）以上；6) 具備ISO9000質(zhì)量管理體系、ISO14000環(huán)境管理體系、OHSAS18000職業(yè)安全健康管理體系認(rèn)證證書；7) 投標(biāo)人具有履行合同所必需的管理人員和專業(yè)技術(shù)能力，具有提供投標(biāo)服務(wù)和保障服務(wù)質(zhì)量的能力，具有中大型體育場館或劇院物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。8) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015年內(nèi)未受到行業(yè)重大行政處罰（重大行政處罰是指根據(jù)《北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》的規(guī)定，違法違紀(jì)記分達(dá)到5分且未限期整改的或違法違紀(jì)記分到達(dá)20分的）。9) 擬投入本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備中級(jí)職稱以上職稱（含中級(jí)），有5年以上綜合物業(yè)管理服務(wù)的工作經(jīng)驗(yàn)且具備上崗資格；10) 企業(yè)沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；11) 購買招標(biāo)文件并登記；12) 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。13) 投標(biāo)人及其法定代表人、擬參與招標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在參加投標(biāo)活動(dòng)近三年（指2013年4月至2016年4月）內(nèi)無行賄犯罪記錄的證明。須提供擬參與招標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，投標(biāo)人注冊(cè)、經(jīng)營所在地檢察機(jī)關(guān)出具的《行賄犯罪檔案告知函》。

三、招標(biāo)文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：

預(yù)算金額：760.0 萬元（人民幣）

時(shí)間：2016年05月17日 09:00 至 2016年05月23日 17:30(雙休日及法定節(jié)假日除外)

地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)域清街2號(hào)院9號(hào)樓南樓（原北京建工環(huán)境發(fā)展有限公司）

招標(biāo)文件售價(jià)：￥500.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和

招標(biāo)文件獲取方式：3、 投標(biāo)人購買招標(biāo)文件時(shí)需提交的證明文件：

四、投標(biāo)截止時(shí)間：2016年06月07日 09:30

五、開標(biāo)時(shí)間：2016年06月07日 09:30

六、開標(biāo)地點(diǎn)：

北京軟件和信息服務(wù)交易所（北京市海淀區(qū)海淀南路甲21號(hào)中關(guān)村知識(shí)產(chǎn)權(quán)大廈A座2層第一會(huì)議室）

七、其它補(bǔ)充事宜
 

八、采購項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策：