作為首都城市復(fù)興的新地標(biāo)，首鋼園轉(zhuǎn)型改造的每一步都備受關(guān)注。11月12日，作為首鋼工業(yè)遺存改造核心項(xiàng)目的六工匯召開(kāi)推介大會(huì)，也標(biāo)志著這一京西文旅商業(yè)綜合體加速擴(kuò)大招商“朋友圈”。與其他商業(yè)綜合體不同，六工匯明確提出要成為京城新型微度假項(xiàng)目。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該綜合體未來(lái)發(fā)展，要放到首鋼園的大語(yǔ)境下去探討，所以，如何緊扣科技、體育、文化等特色主題，就成為其能否形成持續(xù)吸引力的關(guān)鍵。
據(jù)介紹，六工匯是由美國(guó)鐵獅門(mén)和首鋼基金共同投資建設(shè)的一個(gè)涵蓋甲級(jí)辦公樓、零售餐飲、文化多功能區(qū)域的綜合體，也是作為全國(guó)首批城市老工業(yè)區(qū)搬遷改造試點(diǎn)的首鋼園區(qū)，轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要落子。公開(kāi)資料顯示，六工匯計(jì)劃在2022年與北京冬奧會(huì)開(kāi)幕時(shí)同期開(kāi)業(yè)，項(xiàng)目由6個(gè)互通的地塊組成，包括低密度現(xiàn)代創(chuàng)意辦公空間、復(fù)合式商業(yè)、多功能活動(dòng)中心和綠色辦公空間等�！傲R將建造成為跨界產(chǎn)業(yè)總部社群，打造新型微度假式模式。”鐵獅門(mén)公司資產(chǎn)管理高級(jí)總監(jiān)、北京首獅昌泰總經(jīng)理關(guān)為泓強(qiáng)調(diào)。
北京商報(bào)記者獲悉，目前，六工匯招商工作已啟動(dòng)，該項(xiàng)目與運(yùn)動(dòng)、餐飲、藝術(shù)、以及高科技等領(lǐng)域的多個(gè)品牌進(jìn)入商業(yè)零售和產(chǎn)業(yè)辦公的洽談階段，未來(lái)還將引進(jìn)多家概念融合店和企業(yè)總部入駐。
對(duì)此，北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院研究員賴(lài)陽(yáng)在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，“首鋼園的轉(zhuǎn)型，必須要形成特色主題，圍繞這些發(fā)展關(guān)鍵詞，去吸引相關(guān)企業(yè)入駐，然后再通過(guò)這些企業(yè)創(chuàng)新成果的展示、體驗(yàn)等，構(gòu)建自己的消費(fèi)群體。”
事實(shí)上，在本月初，首鋼集團(tuán)黨委副書(shū)記、總經(jīng)理趙民革剛剛發(fā)布了《首鋼園科幻產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)實(shí)施方案》，明確提出園區(qū)發(fā)展科幻產(chǎn)業(yè)有著獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，為科幻產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)奠定良好基礎(chǔ)，比如園區(qū)工業(yè)遺存風(fēng)貌突出，可為科幻創(chuàng)意文化從業(yè)者提供靈感源泉和創(chuàng)意空間；已投用的一批科技冬奧AI應(yīng)用，為集聚區(qū)建設(shè)提供了有力的技術(shù)支撐；數(shù)字娛樂(lè)要素匯聚，產(chǎn)業(yè)生態(tài)初具雛形等。他還特別提到，首鋼園作為冬奧組委所在地和冬奧賽事的重要舉辦地，冬奧元素、資源、項(xiàng)目密集，已成為重要的國(guó)際活動(dòng)和交往平臺(tái)，冬奧品牌有利于吸引和承接國(guó)際科幻影視、游戲、電競(jìng)、動(dòng)漫、會(huì)展等活動(dòng)。
“如果要打造微度假模式，那就必須注意兩點(diǎn)，首先是如何對(duì)消費(fèi)者形成持續(xù)性的吸引力，另外就是怎樣保障非節(jié)假日的運(yùn)營(yíng)，”賴(lài)陽(yáng)指出，“所以，首鋼園要發(fā)展文旅商業(yè)綜合體，需要貼合園區(qū)功能定位，引入科技、體育等企業(yè)，先成為特色產(chǎn)業(yè)集群的載體，再通過(guò)這些企業(yè)的研發(fā)、創(chuàng)意構(gòu)建特色主題資源，進(jìn)而通過(guò)這些創(chuàng)新產(chǎn)品展示、展覽、研學(xué)等來(lái)帶動(dòng)消費(fèi)者體驗(yàn)�！�
賴(lài)陽(yáng)進(jìn)一步指出，以北京798藝術(shù)區(qū)為例，也是先有藝術(shù)家以及多個(gè)工作室，才衍生出眾多吸引眼球的展覽、活動(dòng)等，也就是說(shuō)，如果沒(méi)有內(nèi)容，很難對(duì)消費(fèi)者形成持續(xù)性的吸引力，“首鋼園的工業(yè)遺存讓人非常震撼，但往往就是一次性打卡，而六工匯等綜合體的招商，不能只滿足簡(jiǎn)單的吃飯、娛樂(lè)，要利用科技、體育等特色，培育產(chǎn)業(yè)生態(tài)，生產(chǎn)出不斷變化的內(nèi)容，才能避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，成為消費(fèi)新爆點(diǎn)�！�
