2019年 房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)一個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，以新興科技為基礎(chǔ)所帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)變革正逐步改變營(yíng)銷模式，VR技術(shù)已成為房產(chǎn)營(yíng)銷的一個(gè)重要工具。
　　下面通過(guò)三個(gè)黑晶案例，詳細(xì)分析解讀VR技術(shù)如何助力房地產(chǎn)營(yíng)銷。

　　VR全景漫游 — 突破時(shí)空局限
　　“耳聽(tīng)為虛，眼見(jiàn)為實(shí)”對(duì)于買(mǎi)房租房的看房客一族來(lái)說(shuō)，這句俗話儼然是實(shí)用性首屈一指的經(jīng)驗(yàn)之談：
　　無(wú)論是房產(chǎn)中介門(mén)戶還是信息網(wǎng)站。想要憑借那些曖昧不清的介紹、角度存疑的照片判斷房源是否符合自己的需求，十分艱難。然而親自走訪、貨比三家所消耗的時(shí)間成本讓生活節(jié)奏飛快的現(xiàn)代人無(wú)從承擔(dān)。

　　針對(duì)這一傳統(tǒng)售房弊端，黑晶為南創(chuàng)-遇林海項(xiàng)目所開(kāi)發(fā)的“全景漫游展示系統(tǒng)”可以很好的解決。

　　案例背景 

　　項(xiàng)目名稱：南創(chuàng)-遇林海VR全景漫游
　　案例類型：VR地產(chǎn)項(xiàng)目

　　通過(guò)使用VR技術(shù)對(duì)南創(chuàng)遇林海整個(gè)小區(qū)的環(huán)境、設(shè)施進(jìn)行百分百還原。購(gòu)房者可以足不出戶通過(guò)手機(jī)微信端觀看VR全景，在整個(gè)小區(qū)中任意漫游、仔細(xì)欣賞小區(qū)的每一處風(fēng)景，提前看到即將建成的綠化帶，噴泉，休息區(qū)，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等等。

　　為購(gòu)房者提供了一個(gè)實(shí)時(shí)的、可交互的虛擬環(huán)境，包括3D場(chǎng)景、聲音、文字，讓客戶深度沉浸其中，感受到項(xiàng)目建成后的建筑品質(zhì)、戶型設(shè)計(jì)與景觀美景。

　　VR樣板間—改變營(yíng)銷方式
　　大多數(shù)樣板房都是開(kāi)發(fā)商為了方便用戶看房而建，房屋一賣完，樣板房便無(wú)多大用處，加之建房周期長(zhǎng)、不能異地銷售等局限，這些天然的短板無(wú)疑是增加了開(kāi)發(fā)商的成本、用戶體驗(yàn)效果也是差強(qiáng)人意。

　　案例背景 

　　項(xiàng)目名稱：北大資源VR樣板間
　　案例類型：VR地產(chǎn)項(xiàng)目
　　黑晶科技為北大資源全力打造的“沉浸式VR樣板間”，體驗(yàn)者戴上VR頭盔就會(huì)置身“真實(shí)場(chǎng)景”，墻面、桌椅、燈具、地板等與真實(shí)無(wú)異，觀看空間布局的同時(shí)還可以與場(chǎng)景進(jìn)行交互，通過(guò)操作手柄選擇進(jìn)入其他房間，比如會(huì)議室等，產(chǎn)生“穿越“的即視感。

　　一改傳統(tǒng)地產(chǎn)營(yíng)銷“你畫(huà)我看”、“你說(shuō)我聽(tīng)”的弱內(nèi)容傳播局面，打破了房地產(chǎn)銷售在時(shí)間緊、地域、成本、交互性等方面的局限，讓購(gòu)房者親身“走入“未來(lái)實(shí)景空間。

　　VR宣傳片 —帶來(lái)沉浸式體驗(yàn)
　　現(xiàn)有市場(chǎng)宣傳片大多以故事性與美觀性為主。85.34％體驗(yàn)者評(píng)價(jià)為“很好看，很精彩，但與我無(wú)關(guān)�！�
　　參與性弱成為現(xiàn)有市場(chǎng)宣傳的一大弊病。

　　面對(duì)這一營(yíng)銷窘境，黑晶為華僑府邸制作VR宣傳片可有效解決之這一問(wèn)題。

　　案例背景 

　　項(xiàng)目名稱：華僑府邸VR
　　案例類型：VR房地產(chǎn)項(xiàng)目

　　通過(guò)宣傳VR，我們可以看到小區(qū)內(nèi)的全景圖像，購(gòu)房者可以提前以沉浸式體驗(yàn)感受到項(xiàng)目建成后的建筑品質(zhì)、戶型設(shè)計(jì)與景觀美景。
　　從上案例中我們可以得知VR技術(shù)與房地產(chǎn)營(yíng)銷的有效融合， 那么，VR+房地產(chǎn)是如何在營(yíng)銷環(huán)節(jié)產(chǎn)生其獨(dú)有的價(jià)值體系的呢？

　　►  對(duì)購(gòu)房者而言：
　　看房更直觀：消費(fèi)者能更立體、直觀的感受房間內(nèi)日照光線的變化，不同樓層高度享受到的外景視野變化。同時(shí)，套內(nèi)的開(kāi)間、進(jìn)深和高度也可通過(guò)VR設(shè)備測(cè)量顯示。購(gòu)房者置身其中能夠更清晰的了解未來(lái)自己的居住環(huán)境。
看房更方便：消費(fèi)者可以隨時(shí)隨地了解房屋VR全景，購(gòu)房者可以感受口袋式營(yíng)銷所帶來(lái)的便利。

　　►  對(duì)開(kāi)發(fā)商而言：
　　營(yíng)銷前置：在現(xiàn)場(chǎng)不具備展示條件的情況下，VR技術(shù)能幫助開(kāi)發(fā)商直觀的展示項(xiàng)目情況，提前推廣、蓄客，使銷售的窗口期提前并且拉長(zhǎng)。
　　節(jié)約成本：動(dòng)輒幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的精裝樣板間，VR樣板間的成本只有其十分一，工期卻僅需在一個(gè)月便可可完成，這減少了營(yíng)銷中的巨額損耗，節(jié)省成本的同時(shí)，帶來(lái)了更方便的客戶體驗(yàn)。

　　過(guò)去幾年，除了愈演愈烈的“房源”競(jìng)爭(zhēng)，憑借技術(shù)創(chuàng)新帶來(lái)差異化產(chǎn)品和服務(wù)升級(jí)，已經(jīng)成為了平臺(tái)間競(jìng)爭(zhēng)的“常規(guī)武器” 。
　　虛擬現(xiàn)實(shí)通過(guò)節(jié)約成本、增強(qiáng)互動(dòng)參與感，正在改變傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的瓶頸，也進(jìn)一步改變購(gòu)房者的消費(fèi)方式。相信未來(lái)，虛擬現(xiàn)實(shí)將與房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步融合，真正實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)未來(lái)化。