總投資630億元，總面積236萬(wàn)㎡ ，這是濟(jì)南融創(chuàng)文旅城的兩個(gè)核心數(shù)字，或許我們對(duì)這樣大手筆的數(shù)字已有些“鈍感”，不過(guò)透過(guò)這個(gè)項(xiàng)目，我們依然可以窺得不少融創(chuàng)文旅的既有產(chǎn)品邏輯、模式，以及未來(lái)潛在的可能性。
濟(jì)南融創(chuàng)文旅城有十大核心業(yè)態(tài)，既凸顯單個(gè)業(yè)態(tài)的核心吸引物能力，也講究多業(yè)態(tài)組合、全業(yè)態(tài)閉環(huán)對(duì)應(yīng)的沉浸體驗(yàn)、休閑度假的深度新需求。同時(shí)，融創(chuàng)文旅在“文旅城”整合效應(yīng)之外，也尋求在細(xì)分業(yè)態(tài)的產(chǎn)品更“強(qiáng)勢(shì)”或密集打造與輸出，比如“夜夜夜阿貍之炫彩的夜”主題夜游，其展現(xiàn)的不只是當(dāng)前火熱夜游需求的直接新供給，更在于其對(duì)文旅城業(yè)態(tài)所營(yíng)造的優(yōu)化迭代機(jī)會(huì)，以及要打造強(qiáng)化的融創(chuàng)文旅基因特色，“埋設(shè)”的業(yè)務(wù)創(chuàng)新邏輯和空間。
融創(chuàng)文旅已在核心一二線城市、知名旅游目的地，完成了一定布局，延展到城市消費(fèi)、新消費(fèi)的宏觀背景下，接下來(lái)會(huì)是存量項(xiàng)目的優(yōu)化、增量項(xiàng)目的擴(kuò)容，所以，融創(chuàng)文旅的版圖還將怎樣變化？
在濟(jì)南融創(chuàng)文旅城，融創(chuàng)文旅呈現(xiàn)了一個(gè)絢麗的“夜游故事”。
5月29日晚，隨著濟(jì)南融創(chuàng)文旅城的正式開(kāi)業(yè)，融創(chuàng)文旅“2021夜夜夜阿貍之炫彩的夜”主題夜游也正式啟幕，IP元素、互動(dòng)裝置、全息投影以及激光科技等文化（IP）+新科技，營(yíng)造出夢(mèng)幻唯美的場(chǎng)景、新奇沉浸的夜游體驗(yàn)。
這是該主題夜游活動(dòng)繼去年9月十座融創(chuàng)文旅城及度假區(qū)同時(shí)開(kāi)啟后，第二次全新升級(jí)、亮相“上新”。彼時(shí)，在漸為火熱的夜游經(jīng)濟(jì)熱潮中，融創(chuàng)文旅與融創(chuàng)文化聯(lián)手打造的“阿貍主題夜游”成為又一消費(fèi)熱地，融創(chuàng)文旅數(shù)據(jù)顯示，去年國(guó)慶黃金周8天內(nèi)，其旗下十大文旅城及度假區(qū)游客人次超600萬(wàn)，樂(lè)園與商業(yè)實(shí)現(xiàn)領(lǐng)先行業(yè)整體水平的恢復(fù)度。其中，夜游吸引和轉(zhuǎn)化了不小體量的客群。
消費(fèi)升級(jí)、文旅新消費(fèi)，一個(gè)表現(xiàn)在于，消費(fèi)時(shí)段的白天與夜晚界限更加模糊化，夜間體驗(yàn)消費(fèi)作為一種差異化需求明顯的新消費(fèi)場(chǎng)景與體驗(yàn)，對(duì)“日（白天）游”進(jìn)行有效銜接、補(bǔ)充和延伸。一個(gè)文旅項(xiàng)目的夜晚有多熱鬧，一個(gè)城市目的地的夜晚色彩斑斕程度，部分昭示著消費(fèi)“爆點(diǎn)”的形成度、活力的綿厚度。而以融創(chuàng)文旅正擴(kuò)容的夜游為窗口，不難一窺新的市場(chǎng)語(yǔ)境下，夜游更多的點(diǎn)與面，城市文旅消費(fèi)的橫縱向延展。
一、夜游的IP化成為趨勢(shì)，這也是強(qiáng)調(diào)差異化、體驗(yàn)化的必然。
阿貍在國(guó)漫中誕生較早，作為知名IP影響力綿續(xù)至今，且其IP形象“討喜”，在構(gòu)建的新體驗(yàn)場(chǎng)景中，既較容易“切”中家庭親子、情侶，以及“Z世代”的消費(fèi)需求或喜好，也符合主題樂(lè)園的整體調(diào)性。
二、延續(xù)上述IP邏輯，具備文化內(nèi)涵的夜游體驗(yàn)更具競(jìng)爭(zhēng)力、向上拓展的市場(chǎng)空間。
當(dāng)下新夜游的需求已非簡(jiǎn)單的（觀光）逛吃淺層次消費(fèi)，“游”是一條直觀的消費(fèi)動(dòng)線，這條動(dòng)線能串聯(lián)多少體驗(yàn)內(nèi)容是關(guān)鍵。在濟(jì)南融創(chuàng)文旅城的阿貍夜游中，阿貍元素的挖掘落地，已形成了夜游歡樂(lè)沉浸的主基調(diào)，加上花車(chē)巡游、DJ電音秀，以及精靈森林和矮人農(nóng)莊等沉浸式區(qū)域的串聯(lián)構(gòu)成，組合成點(diǎn)線面產(chǎn)品。
尤其除了阿貍主題的夜游之外，濟(jì)南融創(chuàng)文旅城還有“爆點(diǎn)”項(xiàng)目。結(jié)合現(xiàn)代前沿聲光電技術(shù)與水幕噴泉效果的“大湖秀”，將自然生態(tài)、歷史文化和現(xiàn)代科技相融合，呈現(xiàn)五彩斑斕的視覺(jué)盛宴。
新夜游項(xiàng)目的部分邏輯也顯現(xiàn)其中，要有“爆點(diǎn)”或核心產(chǎn)品，要點(diǎn)線面結(jié)合，文化IP是支撐物之一，新技術(shù)融合應(yīng)用是必然等。
三、系列主題夜游，給了濟(jì)南融創(chuàng)文旅城“新”的夜晚，也成為整個(gè)項(xiàng)目的突破點(diǎn)之一。
主題樂(lè)園的全時(shí)段運(yùn)營(yíng)，以及尋求消費(fèi)者相對(duì)更綿長(zhǎng)的旅游體驗(yàn)消費(fèi)中，過(guò)夜消費(fèi)成為考驗(yàn)項(xiàng)目打造及運(yùn)營(yíng)的突出門(mén)檻之一，夜游項(xiàng)目的重要性被迅速抬升。阿貍主題夜游對(duì)于濟(jì)南融創(chuàng)文旅城及整個(gè)融創(chuàng)文旅城板塊，至少會(huì)有兩個(gè)效應(yīng)：
第一是作為文旅城獨(dú)有的IP創(chuàng)新項(xiàng)目，能夠?qū)崿F(xiàn)新體驗(yàn)、新消費(fèi)與存量客群黏性維護(hù)與做高、增量客群挖掘連接與轉(zhuǎn)化，帶來(lái)更多客流量。并成為白天與夜晚打通為一體的核心載體。
第二是主題夜游直觀推動(dòng)融創(chuàng)文旅項(xiàng)目業(yè)態(tài)的優(yōu)化迭代，同時(shí)在融創(chuàng)文旅項(xiàng)目中的大面積覆蓋，一方面不同文旅城夜游項(xiàng)目的共性與個(gè)性，本身即是產(chǎn)品能力體現(xiàn)，也會(huì)給融創(chuàng)文旅的產(chǎn)品打造與運(yùn)營(yíng)疊加提供更多創(chuàng)新探索空間；另一方面也會(huì)帶來(lái)協(xié)同效應(yīng)，以及夜游品牌的名片化效應(yīng)，對(duì)融創(chuàng)文旅形成品牌溢價(jià)。
融創(chuàng)文旅與濟(jì)南為什么合拍？
延展到城市目的地，夜游正成為一種新生活方式，其宏觀背景還在于城市本地游、周邊游本身已有高企態(tài)勢(shì)，加之疫情常態(tài)化影響，這一趨勢(shì)較為難逆，夜游會(huì)更明顯扮演城市文旅乃至整個(gè)消費(fèi)新入口、新支持點(diǎn)的角色。
在城市目的地文旅業(yè)升級(jí)發(fā)展推進(jìn)中，夜經(jīng)濟(jì)的角色權(quán)重被提升，已有更多的城市尋求打造具備地方特色、適配新消費(fèi)需求的夜經(jīng)濟(jì)模式或品牌，對(duì)內(nèi)這是一個(gè)差異化的消費(fèi)推動(dòng)力，對(duì)外是文旅新IP或城市品牌IP的再塑造。
這種愈演愈烈的城市夜游經(jīng)濟(jì)比拼中，會(huì)落歸到夜游項(xiàng)目的新舊與多寡，打造類地標(biāo)的夜游項(xiàng)目，會(huì)成為不少城市所謀之一。
但現(xiàn)狀是，綜觀當(dāng)前城市夜游經(jīng)濟(jì)，較明顯體現(xiàn)在多聚焦于吃（特色餐飲）這一核心，或輔以一些文化活動(dòng)，但多元化、層次豐富的主題夜游項(xiàng)目尚較為欠缺，難以匹配消費(fèi)客群的需求。
沿著這些視角來(lái)說(shuō)，融創(chuàng)文旅系列主題夜游的價(jià)值不囿于濟(jì)南融創(chuàng)文旅城一隅，更在于可能給濟(jì)南這個(gè)城市夜經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的亮光色彩，不只是填補(bǔ)優(yōu)質(zhì)夜游項(xiàng)目的空白，實(shí)現(xiàn)夜經(jīng)濟(jì)向2.0階段躍升的可能，更將成為濟(jì)南文旅和城市品牌的一張新名片，并為濟(jì)南文旅經(jīng)濟(jì)突破發(fā)展，提供更多創(chuàng)新落點(diǎn)，以及更持續(xù)的牽引力。
由點(diǎn)及面，整個(gè)濟(jì)南融創(chuàng)文旅城之于濟(jì)南，會(huì)有相對(duì)更高層級(jí)的價(jià)值。
我們從一個(gè)更宏觀的視角來(lái)看，融創(chuàng)文旅當(dāng)前落定的文旅項(xiàng)目所在地，要么是知名旅游目的地，要么是核心一二線城市。按消費(fèi)需求層級(jí)遞延發(fā)展規(guī)律，核心一二線因社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)先性，文旅消費(fèi)、城市消費(fèi)也保有領(lǐng)先，比如休閑度假需求在這些區(qū)域相對(duì)表現(xiàn)最為突出，契合度高的產(chǎn)品供給空間擴(kuò)容，運(yùn)營(yíng)成效也會(huì)較好。
這背后有幾個(gè)維度值得關(guān)注：
一、城鎮(zhèn)化或城市化進(jìn)程將持續(xù)，且大概率會(huì)加快。核心一二線城市的文旅消費(fèi)圈層擴(kuò)容，對(duì)新型的升級(jí)類文旅綜合體項(xiàng)目訴求走高；
二、都市圈、城市群協(xié)同互促發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力、外在壓力增加，推動(dòng)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展，培育出更大的文旅消費(fèi)區(qū)域市場(chǎng)，在“客群體量+消費(fèi)能力+消費(fèi)頻次”將會(huì)有直觀反映；
三、城鎮(zhèn)化進(jìn)程延續(xù)，會(huì)給核心城市帶來(lái)長(zhǎng)住和外來(lái)人口的雙擴(kuò)容，同時(shí)城市自身的區(qū)域也將外擴(kuò)，城市人口、城市面積都進(jìn)一步“打開(kāi)”，這會(huì)帶來(lái)什么？文旅綜合體項(xiàng)目的客群體量增大、在城市中的區(qū)域?qū)蛹?jí)提升；
四、城市及區(qū)域交通設(shè)施改善升級(jí)，推動(dòng)區(qū)域交通成熟度、便利度，提升城市和城際客群運(yùn)力，將出游或出行半徑和距離圈層延展，城市休閑游走高，其中城市本地游/周邊游包括短途休閑游的主流化，高頻中短途游與低頻長(zhǎng)途休閑度假游結(jié)合度更高。
這些都意味著城市目的地需求與供給的雙升級(jí)，在存量文旅高地或核心目的地中，競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)明顯，比拼重點(diǎn)之一是產(chǎn)品的創(chuàng)新打造、后續(xù)運(yùn)營(yíng)迭代能力；二在潛在的增量核心目的地中，前者的頭部玩家會(huì)有更多滲入布局動(dòng)作，優(yōu)勢(shì)也較為明顯。
這些境況與趨勢(shì)，在濟(jì)南身上正在上演，或?qū)⒁涎�，但�?jì)南當(dāng)前的休閑度假產(chǎn)品及其體系還有不少待補(bǔ)強(qiáng)之處，尤其欠缺大型綜合類、引領(lǐng)性的文旅項(xiàng)目，推高了供需矛盾。
濟(jì)南融創(chuàng)文旅城進(jìn)行了有效補(bǔ)位，在融合濟(jì)南當(dāng)?shù)啬酥笼R魯文化特色資源的基礎(chǔ)上，通過(guò)業(yè)態(tài)產(chǎn)品的創(chuàng)新打造組合，成為濟(jì)南及區(qū)域市場(chǎng)的文旅消費(fèi)新地標(biāo)。
十大核心業(yè)態(tài)的“融創(chuàng)邏輯”
有數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南融創(chuàng)文旅城開(kāi)業(yè)期間客流量突破55萬(wàn)人次，在社交網(wǎng)絡(luò)上斬獲八大榜單TOP1 ，持續(xù)霸榜，彰顯其話題收割機(jī)地位。
突出的引流能力背后，是融創(chuàng)文旅打造歡樂(lè)沉浸場(chǎng)景、多業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)，以及運(yùn)營(yíng)能力的疊加作用。
濟(jì)南融創(chuàng)文旅城有十大核心業(yè)態(tài)，且各具獨(dú)特標(biāo)簽：
融創(chuàng)茂：城市休閑購(gòu)物綜合體開(kāi)放式家庭娛樂(lè)目的地
融創(chuàng)樂(lè)園：四大沉浸主題區(qū)域開(kāi)放式夢(mèng)幻樂(lè)園
融創(chuàng)水世界：全時(shí)全齡大型室內(nèi)恒溫主題水世界娛水天堂
融創(chuàng)海世界：海洋主題賞游樂(lè)園探秘夢(mèng)幻的海底世界
體育世界：開(kāi)放式科技體育室內(nèi)主題樂(lè)園多元化親子互動(dòng)空間
酒店群：位居濟(jì)南市區(qū),高端度假生活方式云集
國(guó)際會(huì)議中心：齊魯一站式會(huì)議會(huì)展平臺(tái)
濟(jì)南融創(chuàng)國(guó)際體育中心：文娛體育休閑綜合體濟(jì)南當(dāng)代賽事文化中心
大劇院：國(guó)際級(jí)電音劇場(chǎng)濟(jì)南夜文化新地標(biāo)
濱河酒吧街：全品類深度交流空間及便捷一站式配套服務(wù)
從單個(gè)業(yè)態(tài)來(lái)看，融創(chuàng)水世界是目前濟(jì)南首個(gè)全天候、全客群的恒溫室內(nèi)外大型主題親水樂(lè)園；融創(chuàng)體育世界是濟(jì)南首家開(kāi)放式科技體育樂(lè)園，都有區(qū)域唯一性，也是文旅城的核心吸引物。
而融創(chuàng)茂是典型的文旅消費(fèi)或城市消費(fèi)新供給產(chǎn)物。這里已入駐品牌涵蓋零售、餐飲、運(yùn)動(dòng)和休閑娛樂(lè)全業(yè)態(tài)，打通了購(gòu)、娛、吃、休閑等多場(chǎng)景消費(fèi)，有四個(gè)特色構(gòu)成：囊括水世界、海世界、體育世界三個(gè)室內(nèi)主題樂(lè)園；有百家美食店鋪；一站式購(gòu)物中心；實(shí)現(xiàn)明星品牌首進(jìn)濟(jì)南。
這是城市購(gòu)物中心進(jìn)化為文旅休閑娛樂(lè)綜合體的代表模式之一，其既是滿足低頻游客在文旅城休閑娛樂(lè)度假購(gòu)物、娛樂(lè)與購(gòu)物等需求環(huán)節(jié)的載體，也是本地人高頻休閑娛樂(lè)購(gòu)物等消費(fèi)的新地標(biāo)。
另區(qū)別于一些文旅項(xiàng)目酒店的單體化，濟(jì)南融創(chuàng)文旅城打造了酒店群，既有奢華度假品牌宋品，也有近百年歷史的豪華酒店與度假村品牌施柏閣，源自德國(guó)。
中高端、個(gè)性體驗(yàn)屬性突出的酒店，已不限于旅游消費(fèi)的住宿環(huán)節(jié)被動(dòng)角色和體驗(yàn)加持物，而更多成為旅居生活方式、休閑度假目的地的載體，構(gòu)成一種主動(dòng)的消費(fèi)吸引力。
站在項(xiàng)目全局角度，濟(jì)南融創(chuàng)文旅城的十大核心業(yè)態(tài)，保證了多業(yè)態(tài)產(chǎn)品的豐富度與多樣性，業(yè)態(tài)的集群化或群落化，帶來(lái)群集效應(yīng)，同時(shí)既實(shí)現(xiàn)了吃住游購(gòu)?qiáng)实拈L(zhǎng)鏈條高協(xié)同性，還在部分環(huán)節(jié)進(jìn)行體驗(yàn)產(chǎn)品的“加重”，比如主題樂(lè)園，融創(chuàng)樂(lè)園、水世界、海世界、體育世界實(shí)現(xiàn)相互加持，做深做長(zhǎng)沉浸式體驗(yàn)。
有三個(gè)維度應(yīng)是我們綜合評(píng)估這一文旅城的部分關(guān)鍵：
一、融創(chuàng)樂(lè)園的開(kāi)放式經(jīng)營(yíng)，在濟(jì)南融創(chuàng)文旅城延續(xù)。始于2019年3月的開(kāi)放式經(jīng)營(yíng)模式，已涵蓋融創(chuàng)文旅旗下各個(gè)融創(chuàng)樂(lè)園，從既有的客流量和文旅城收入等數(shù)據(jù)來(lái)看，這一模式成效突出。
開(kāi)放式經(jīng)營(yíng)的基本邏輯，在于“去邊界化聯(lián)動(dòng)”，鏈接或整合更多資源，通過(guò)共建新場(chǎng)景，擴(kuò)展體驗(yàn)邊界，實(shí)現(xiàn)各業(yè)態(tài)間更通暢的客流傳導(dǎo)，帶來(lái)聯(lián)合增效作用。
比如濟(jì)南融創(chuàng)文旅城開(kāi)業(yè)期間展現(xiàn)的多消費(fèi)新場(chǎng)景即是佐證。除了夢(mèng)幻多彩的“夜夜夜阿貍之炫彩的夜”，還有潮樂(lè)沸騰的創(chuàng)·耳立音樂(lè)節(jié)，歡快動(dòng)感的烏龍劇團(tuán)巡游、明湖兄弟演出，以及看點(diǎn)十足的滑板大咖show等娛樂(lè)活動(dòng)，融入潮流文化、鏈接合作空間，通過(guò)“文旅+”實(shí)現(xiàn)多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)。
二、濟(jì)南融創(chuàng)文旅城業(yè)態(tài)產(chǎn)品的獨(dú)特性、多樣性，所形成的沉浸娛樂(lè)、休閑度假的差異化新供給，將對(duì)區(qū)域性文旅消費(fèi)市場(chǎng)尤其休閑度假市場(chǎng)帶來(lái)直接強(qiáng)填充，形成區(qū)域性的新文旅目的地，區(qū)域性（偏中長(zhǎng)途）客流更多需要滿足的是綜合一站式休閑度假新需求；
三、濟(jì)南融創(chuàng)文旅城的十大核心業(yè)態(tài)，單個(gè)業(yè)態(tài)或部分業(yè)態(tài)組合，對(duì)本地客群會(huì)形成消費(fèi)吸引轉(zhuǎn)化。也就是說(shuō)，在高頻的城市休閑或商務(wù)消費(fèi)中，其提供了直接滿足需求的對(duì)應(yīng)產(chǎn)品，可以是單點(diǎn)需求，也可以是多點(diǎn)需求。
單說(shuō)擁有18處、總面積4800平方米的會(huì)議及宴會(huì)場(chǎng)地的融創(chuàng)國(guó)際會(huì)議中心，被視為齊魯?shù)貐^(qū)一站式會(huì)議會(huì)展及慶典、會(huì)晤、婚宴的首選地，對(duì)應(yīng)較旺盛的會(huì)議會(huì)展市場(chǎng)需求，不只會(huì)有區(qū)域市場(chǎng)的轉(zhuǎn)化，本地市場(chǎng)的轉(zhuǎn)化也會(huì)突出。
由此，一個(gè)綜合新業(yè)態(tài)項(xiàng)目，可以是年輕人潮玩圣地、大小朋友的歡樂(lè)體驗(yàn)世界，也可以是親子家庭的度假休閑目的地。這背后是單個(gè)核心突出業(yè)態(tài)+業(yè)態(tài)產(chǎn)品的多樣化、多業(yè)態(tài)自由組合、綜合體的縱深體驗(yàn)，中長(zhǎng)途的低頻、城市本地的高頻消費(fèi)等彼此串聯(lián)打通。
這將是濟(jì)南融創(chuàng)文旅城能夠持續(xù)引流、留客、消費(fèi)，以及未來(lái)更新迭代的多重要素，也是成為一座城市文旅新地標(biāo)、新高點(diǎn)的基底。
